血亏370万澳币抛售豪宅。
22日,这一条新闻占据了澳大利亚Domain的独家头条版面。
按Domain的说法:“中国最年轻的女富翁”Nancy章泽天,以1350万澳币的价格,成功出售在悉尼的超级豪宅。”
据澳大利亚方面计算,在这笔交易中,章泽天损失了370万澳币。
这栋豪宅的交易成功,在悉尼楼市中引起了巨大的轰动。
要知道,一般来说,370万澳币,买下两栋北区豪宅,都绰绰有余……
而章泽天却“眼不眨心不跳”地血亏370万抛售房屋,这一撒钱举措令澳洲人叹为观止。
2015年,中国电子商务巨头——京东的老板刘强东先生和“天真”的章泽天正恩爱的时候,刘老板以1620万澳币的价格,为她买下了一栋海边的三层豪宅。
可谁知道,在几年的时间里,这栋豪宅的市场价格,狂跌270万美元。
由于奶茶妹妹夫妇当时购买的是全新豪宅,膜都还没撕,并未经外国投资审查委员会批准,因此两人还承担了超过100万澳币的印花税费用,两头一加,此次抛售损失达到了370万澳币,相当于上千万人民币。
章泽天豪宅抛售,这套房子里发生过什么?
奶茶妹妹在这套豪宅里只入住了一两晚,房子在2017年6月,就,挂!牌!出!售!了!
当时挂牌的中介叫RayWhite,要价1800万澳元。
但是一直没有卖掉……
一年之后,2018年4月,这套豪宅降!价!了!
降低后的房子价格在1500万澳元~1600万澳元之间。
为什么降价?这套房子也是有故事的。
据报道,在2015年,这栋豪宅刚刚被买下之后,就曾发生过一起“性侵”丑闻,但主角并不是豪宅主人刘强东,而是一名前来参加在豪宅中举办的聚会的“贵宾”。
在2015年12月16日,豪宅主人在家中举办了一场“商业聚会”,而事后,聚会上的一位宾客被指控,性侵了一位20岁的模特。
事后,陪审团判定Longwei Xu(音译)犯有7项罪名,包括猥亵罪和殴打罪等,其中一项是未经同意性侵罪。
这场性侵案发生的时候,奶茶妹妹和刘强东的大婚刚过去两个月。
一个月之后,刘强东在大洋彼岸,成了性侵案的主角。
确实有些讽刺。
两次负面新闻可能导致掉价。
然而,这或许并不成为奶茶妹妹折价卖房的主因。
为什么非得此时抛售
那么,奶茶妹妹抛售这处豪宅的动机,到底是由于个人原因,还是澳洲楼市原因。
澳大利亚曾经是房地产投资的沃土。
2017年,位于瑞士的国际清算银行(Bankfor International Settlements,BIS)研究了47个国家的长期房价发展趋势,发现——从20世纪60年代初澳洲的楼市复苏开始,澳洲房价的增长趋势已经持续了几十年,堪称全球最持久的房价增长周期,价格累计涨幅高达6556%以上,平均每年上涨8.1%。
这种购入澳洲房产,稳赚不赔的好日子,终于在当年出现了疲态。
截至2018年8月,澳大利亚全国的房价已经连续11个月下跌。
悉尼首当其冲。
目前悉尼的独栋房屋和公寓价格已经跌落到了2016年底的水平。