房贷可贷到80岁 子女可接力还贷

　　1月3日，中国证券报记者获悉，近日，杭州某银行近日悄悄调整了房贷政策，规定房屋按揭贷款最长可贷到80周岁，一举打破了贷款人最高年龄纪录。对此，中原地产首席分析师张大伟分析认为，这一产品主要针对的是接力贷，也就是要老人和子女同时还贷款，鼓励子女用老人的贷款资格，享受首套房待遇或者依然可以贷款。

　　中国证券报记者了解到，目前，大部分银行还贷年龄最长到70岁。杭州这家银行延长到了80岁，有明显的风险。现有的接力贷产品普遍要求贷款人（子女与父母）都需要拥有稳定的职业、拥有稳定的收入，以此来证明借款人具备足够的还款能力。此外，贷款人的父母双方中最大年龄不能超过60岁，因为通常60岁以后不具有足够的经济来源。

　　张大伟表示，在过去楼市政策宽松的过程中，银行每次都是领先，杭州的银行政策宽松如果成为趋势，对市场将带来很大影响。对于房地产市场来说，购房行为应该是理性行为，这种鼓励贷款到80岁，一套房套牢几代人的做法，不值得提倡，少数银行的这种政策对购房者心理会起到非常坏的影响。